商品房预售合同备案的变更
| 事项类型 | 其他行政权力 | 基本编码 | 001017003000 |
| 业务办理项编码 | 113202000140065697300101700300002 | ||
| 行使层级 | 市级 | 办理形式 | 窗口办理,网上办理 |
| 到办事现场次数 | 0 | ||
| 特别程序 | 无 | 中介服务 | 无 |
部门信息
| 实施主体 | 无锡市住房和城乡建设局（无锡市地震局） | 实施主体编码 | 113202000140065697 |
| 实施主体性质 | 法定机关 | 权力来源 | 法定本级行使 |
窗口办理
支持预约办理
| 是否进驻政务大厅 | 是 | ||
| 办理地点 | 无锡市文华路199号不动产交易登记服务大厅交易服务窗口 | ||
| 办理时间 | 工作日9:00-17:00，法定节假日除外 | ||
受理标准
- 服务对象：自然人,企业法人,事业法人,社会组织法人,非法人企业,行政机关,其他组织
- 受理条件：
申请人提交申办材料齐全、符合法定形式。
办理材料
| 序号 | 材料名称 | 表格下载 | 来源渠道 | 纸质材料 | 材料必要性 | 填报须知 | 详情 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
申请合同变更的材料 |
空白表格 | 政府部门核发 | 1份 | 必要 |
|
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| 2 |
主体资格证明 |
示例样表 | 政府部门核发 | 1份 | 必要 |
|
查看更多 |
| 3 |
商品房预售合同 |
空白表格 | 其他 | 1份 | 必要 |
|
查看更多 |
办理流程
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| 序号 | 环节名称 | 办理时限 | 审批标准 |
|---|---|---|---|
| 1 | 商品房预售合同备案的变更 | 0.5工作日 | 交易当事人身份核验、对变更事项达成合意。 |
办理时限
| 办件类型 | 即办件 | ||
| 法定办结时限 | 999个工作日 | 承诺办结时限 | 1个工作日 |
| 承诺办结时限说明 | 当场办结 | ||
收费情况
不收费
审批结果
| 审批结果类型 | 其他 | 审批结果名称 | 补充协议 |
| 审批结果样本 |
补充协议 
|
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法律依据
- 设定依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房产管理部门登记备案。 《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
- 增补依据
常见问题
问：
商品房预售合同备案的变更在哪里办理？
答：
该手续需交易双方表达真实意思表示，所以需到无锡市房地产市场管理和监测中心，无锡市文华路199号。
咨询投诉
| 咨询方式 | 电话咨询、互联网咨询0510-82723895 |
| 监督投诉方式 | 业务主管部门监督投诉方式:电话投诉、互联网投诉0510-82705063 |
权利义务
| 行政相对人权利和义务 | 申请人依法享有符合条件取得行政许可的权力，对该事项办理依据或审批条件等的知情权、咨询、投诉、申请行政诉讼或行政复议的权力； |
法律救济
| 行政复议 | |
| 部门 | 无锡市司法局 |
| 电话 | 0510-81825296；0510-81825297 |
| 地址 | 江苏省无锡市滨湖区观山路199号10号楼 |
| 网址 | http://wxsfj.wuxi.gov.cn/doc/2019/07/01/2615402.shtml |
| 行政诉讼 | |
| 部门 | 江苏省无锡市滨湖区人民法院 |
| 电话 | 0510-81176600 |
| 地址 | 无锡市滨湖区青莲路68号 |
| 网址 | http://wxbhfy.chinacourt.gov.cn/index.shtml |